1 Rue Claude Bounin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Claude Bounin, affiche un prix moyen de 3 925 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Claude Bounin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 388 mètres
- - Collège Valéri à 268 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 405 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 471 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Claude Bounin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Claude Bounin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Claude Bounin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Claude Bounin, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Bounin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Bounin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Claude Bounin dans son marché local
Prix du 1 Rue Claude Bounin par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bounin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 1 Rue Claude Bounin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Claude Bounin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claude Bounin se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Claude Bounin à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Claude Bounin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
