2 Rue Claude Kogan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Kogan, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 et du 3.51 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Kogan, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Nikaïa à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1121 mètres
- - Collège Jules Romains à 329 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 183 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Kogan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Kogan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Kogan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Kogan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Kogan dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Kogan par rapport à la voie
Sur Rue Claude Kogan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 2 Rue Claude Kogan se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Kogan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Kogan se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Kogan à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Kogan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
