Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 267 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
11 ventes DVF Rue Emmanuel Grout
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emmanuel Grout dans son marché local
Prix Rue Emmanuel Grout par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emmanuel Grout se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emmanuel Grout à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Emmanuel Grout est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emmanuel Grout
Les ventes enregistrées Rue Emmanuel Grout témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emmanuel Grout
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridia à 160 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1191 mètres
- - Collège Jules Romains à 421 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1353 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 164 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 491 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emmanuel Grout
Adresses Rue Emmanuel Grout
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emmanuel Grout, classées par tranches de numéros.
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