Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 266 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emmanuel Grout dans son marché local
Prix Rue Emmanuel Grout par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emmanuel Grout se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emmanuel Grout à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Emmanuel Grout est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emmanuel Grout
Les ventes enregistrées Rue Emmanuel Grout témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emmanuel Grout
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Romains à 143 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 840 mètres
- - Collège Jules Romains à 130 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1755 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 111 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 95 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emmanuel Grout
Adresses Rue Emmanuel Grout
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emmanuel Grout, classées par tranches de numéros.
