1 bis Rue d'Armenie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d'Armenie, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°269.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d'Armenie, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Arménienne à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 910 mètres
- - Ecole primaire privée Barsamian à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d'Armenie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d'Armenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d'Armenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d'Armenie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Armenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Armenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d'Armenie dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d'Armenie par rapport à la voie
Sur Rue d'Armenie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 1 bis Rue d'Armenie se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d'Armenie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue d'Armenie se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d'Armenie à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d'Armenie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
