23 Rue d'Italie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 031 €

de 4 238 € à 7 871 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue d'Italie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 031 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 23 Rue d'Italie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Thiers-Durante.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 205 mètres
- Nice à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 409 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 85 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1500 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 152 mètres
- Ecole maternelle Auber à 146 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 74 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue d'Italie(6 037€)

10 Rue d'Italie(6 019€)

Prix du 23 Rue d'Italie dans son marché local

Prix du 23 Rue d'Italie par rapport à la voie

Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 037 €/m². Avec un prix moyen de 6 031 €/m², le 23 Rue d'Italie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue d'Italie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Italie se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Nice et -0.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(6,253 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,628 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,829 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(7,293 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.