Rue d'Italie, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue d'Italie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 852 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
54 ventes DVF Rue d'Italie
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Italie dans son marché local
Prix Rue d'Italie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Italie se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Italie à Nice
Le loyer moyen estimé Rue d'Italie est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Italie
Les ventes enregistrées Rue d'Italie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Italie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 236 mètres
- - Nice à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 354 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 83 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1495 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 100 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 71 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Italie
Adresses Rue d'Italie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Italie, classées par tranches de numéros.
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