3 Rue de Bilbao, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bilbao, affiche un prix moyen de 5 951 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bilbao, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coccinelles à 72 mètres
- - Nice Riquier à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 849 mètres
- - Collège Simone Veil à 484 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 424 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 445 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bilbao
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bilbao au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bilbao
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bilbao, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bilbao
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bilbao complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bilbao dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bilbao par rapport à la voie
Sur Rue de Bilbao, le prix moyen des appartements s'établit à 5 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 951 €/m², le 3 Rue de Bilbao se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bilbao par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bilbao se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bilbao à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bilbao est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 550 € au 3 Rue de Bilbao à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 439 € en assurant vous-même les visites, ou 3 719 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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