Avenue de Mendiguren, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Mendiguren, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 776 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Mendiguren dans son marché local
Prix Avenue de Mendiguren par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Mendiguren se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Mendiguren à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de Mendiguren est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Mendiguren
Les ventes enregistrées Avenue de Mendiguren témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 73 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Mendiguren
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendiguren à 77 mètres
- - Nice Riquier à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 898 mètres
- - Collège privé Stanislas à 382 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 892 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 421 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 446 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 360 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Mendiguren
Adresses Avenue de Mendiguren
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Mendiguren, classées par tranches de numéros.
