1 Rue de la Poissonnerie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 6 444 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Poissonnerie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 304 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 112 mètres
- - Nice à 1515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 930 mètres
- - Collège Ségurane à 511 mètres
- - Lycée général Masséna à 390 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 142 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Poissonnerie, 267 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 450 €/m². Avec un prix moyen de 6 444 €/m², le 1 Rue de la Poissonnerie se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Poissonnerie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Poissonnerie se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 72.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Poissonnerie à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Poissonnerie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
