6 Rue de la Poissonnerie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 6 652 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 247 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Poissonnerie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 109 mètres
- - Nice à 1518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 933 mètres
- - Collège Ségurane à 514 mètres
- - Lycée général Masséna à 394 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 141 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 147 mètres
Ventes au 6 Rue de la Poissonnerie
Les 10 ventes au 6 Rue de la Poissonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Poissonnerie, 247 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 434 €/m². Avec un prix moyen de 6 652 €/m², le 6 Rue de la Poissonnerie se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Poissonnerie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Poissonnerie se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Poissonnerie à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Poissonnerie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 600 € au 6 Rue de la Poissonnerie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 315 € en assurant vous-même les visites, ou 4 158 € si le professionnel les prend en charge.
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