2 Rue de Saorge, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 407 €

de 2 814 € à 4 318 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Saorge, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 21.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 Rue de Saorge, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nice (Vauban Bus Station) à 176 mètres
- Nice Riquier à 635 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 350 mètres
- Collège privé Don Bosco à 203 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 321 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 202 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 360 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saorge

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Saorge(3 275€)

1 Rue de Saorge(4 365€)

16 Boulevard Jean-Baptiste Verany(3 677€)

16 bis Boulevard Jean-Baptiste Verany(3 266€)

17 Route de Turin(3 690€)

15 Route de Turin(3 702€)

14 Boulevard Jean-Baptiste Verany(3 197€)

19 Route de Turin(3 275€)

Prix du 2 Rue de Saorge dans son marché local

Prix du 2 Rue de Saorge par rapport à la voie

Sur Rue de Saorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 2 Rue de Saorge se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Saorge par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saorge se situe 33.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice(3,666 €)

Route de Turin, 06200 Nice(3,409 €)

Rue de l'Authion, 06200 Nice(3,548 €)

Rue de Roussillon, 06200 Nice(3,668 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Saorge

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Saorge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.