Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 820 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
65 ventes DVF Boulevard Jean-Baptiste Verany
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Jean-Baptiste Verany dans son marché local
Prix Boulevard Jean-Baptiste Verany par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Jean-Baptiste Verany se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Jean-Baptiste Verany à Nice
Le loyer moyen estimé Boulevard Jean-Baptiste Verany est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Jean-Baptiste Verany
Les ventes enregistrées Boulevard Jean-Baptiste Verany témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 65 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Jean-Baptiste Verany
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 97 mètres
- - Nice Riquier à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 434 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 242 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 370 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 214 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Jean-Baptiste Verany
Adresses Boulevard Jean-Baptiste Verany
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Jean-Baptiste Verany, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 191 000 € au Boulevard Jean-Baptiste Verany à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 775 € en assurant vous-même les visites, ou 2 388 € si le professionnel les prend en charge.
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