11 Rue des Boers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Boers, affiche un prix moyen de 5 406 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Boers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 479 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 144 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 532 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 156 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 196 mètres
Ventes au 11 Rue des Boers
Une vente a été recensée au 11 Rue des Boers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Boers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Boers, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Boers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Boers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Boers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Boers par rapport à la voie
Sur Rue des Boers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 406 €/m², le 11 Rue des Boers se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Boers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Boers se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Boers à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Boers est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
