10 Rue des Castors de la Grande Corniche, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Castors de la Grande Corniche, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 et du 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Castors de la Grande Corniche, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pierre Semard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1371 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0194 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0201 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0198 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0197 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0192 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0191 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0199 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0195 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0202 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 147 mètres
- - Nice Pont Michel à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 620 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 718 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 932 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Castors de la Grande Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Castors de la Grande Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Castors de la Grande Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Castors de la Grande Corniche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Castors de la Grande Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Castors de la Grande Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Castors de la Grande Corniche dans son marché local
Prix du 10 Rue des Castors de la Grande Corniche par rapport à la voie
Sur Rue des Castors de la Grande Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 10 Rue des Castors de la Grande Corniche se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Castors de la Grande Corniche par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Castors de la Grande Corniche se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Castors de la Grande Corniche à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Castors de la Grande Corniche est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
