8 Rue des Jasmins, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Jasmins, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Jasmins, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol à 96 mètres
- - Nice à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1273 mètres
- - Collège privé Nazareth à 325 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 330 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 128 mètres
Ventes au 8 Rue des Jasmins
Une vente a été recensée au 8 Rue des Jasmins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Jasmins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Jasmins, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jasmins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jasmins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Jasmins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Jasmins par rapport à la voie
Sur Rue des Jasmins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 8 Rue des Jasmins se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Jasmins par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Jasmins se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Jasmins à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Jasmins est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 350 € au 8 Rue des Jasmins à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 309 € en assurant vous-même les visites, ou 3 654 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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