2 Rue Desboutin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 730 €

de 6 349 € à 9 842 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 272 €

de 3 591 € à 20 658 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Desboutin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 730 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 10 locaux.

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À propos du 2 Rue Desboutin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 10 locaux - 385 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine des Phocéens dite des Tritons à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albert 1er à 80 mètres
- Nice à 1150 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 657 mètres
- Collège privé Sasserno à 699 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1947 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 332 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 203 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Desboutin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desboutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Desboutin(7 750€)

3 Rue Desboutin(7 714€)

4 Rue Desboutin(8 203€)

5 Rue Desboutin(8 185€)

2 Place Masséna(7 733€)

13 Rue Saint-François de Paule(7 736€)

4 Place Masséna(7 722€)

22 Rue Saint-François de Paule(8 195€)

Prix du 2 Rue Desboutin dans son marché local

Prix du 2 Rue Desboutin par rapport à la voie

Sur Rue Desboutin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 871 €/m². Avec un prix moyen de 7 730 €/m², le 2 Rue Desboutin se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Desboutin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desboutin se situe 50.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Max Gallo, 06200 Nice(8,050 €)

Place Masséna, 06200 Nice(7,567 €)

Quai des Etats-Unis, 06200 Nice(7,118 €)

Rue Bréa, 06200 Nice(7,744 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Desboutin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Desboutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.