3 Rue Desboutin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 714 €

de 6 358 € à 9 855 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Desboutin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 714 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°4 et de 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 3 Rue Desboutin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 224 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine des Phocéens dite des Tritons à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albert 1er à 60 mètres
- Nice à 1153 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 669 mètres
- Collège privé Sasserno à 717 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1931 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 349 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 225 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 197 mètres

Ventes au 3 Rue Desboutin

Les 2 ventes au 3 Rue Desboutin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 août 2021

210 000 €(6 350 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.07 m²

3 Rue Desboutin, 06200 Nice

28 février 2022

379 500 €(5 804 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•65.39 m²

3 Rue Desboutin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Desboutin(8 203€)

1 Rue Desboutin(7 750€)

5 Rue Desboutin(8 185€)

2 Rue Desboutin(7 730€)

13 Rue Saint-François de Paule(7 736€)

24 Rue Saint-François de Paule(8 182€)

22 Rue Saint-François de Paule(8 195€)

15 Rue Saint-François de Paule(8 198€)

Prix du 3 Rue Desboutin dans son marché local

Prix du 3 Rue Desboutin par rapport à la voie

Sur Rue Desboutin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 871 €/m². Avec un prix moyen de 7 714 €/m², le 3 Rue Desboutin se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Desboutin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Desboutin se situe 50.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Max Gallo, 06200 Nice(8,050 €)

Place Masséna, 06200 Nice(7,567 €)

Quai des Etats-Unis, 06200 Nice(7,118 €)

Rue Bréa, 06200 Nice(7,744 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Desboutin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Desboutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.