38 Rue Docteur Pierre Richelmi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Docteur Pierre Richelmi, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Docteur Pierre Richelmi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquier à 143 mètres
- - Nice Riquier à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 537 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 584 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 334 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 245 mètres
Ventes au 38 Rue Docteur Pierre Richelmi
Une vente a été recensée au 38 Rue Docteur Pierre Richelmi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Docteur Pierre Richelmi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Docteur Pierre Richelmi, 274 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Docteur Pierre Richelmi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Docteur Pierre Richelmi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Docteur Pierre Richelmi dans son marché local
Prix du 38 Rue Docteur Pierre Richelmi par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Pierre Richelmi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 38 Rue Docteur Pierre Richelmi se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Docteur Pierre Richelmi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Docteur Pierre Richelmi se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Docteur Pierre Richelmi à Nice
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Docteur Pierre Richelmi est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
