Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 922 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Théodore Gasiglia dans son marché local
Prix Rue Théodore Gasiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Théodore Gasiglia se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Théodore Gasiglia à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Théodore Gasiglia est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Théodore Gasiglia
Les ventes enregistrées Rue Théodore Gasiglia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Théodore Gasiglia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 65 mètres
- - Nice Riquier à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 282 mètres
- - Collège Antoine Risso à 243 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 217 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 303 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Théodore Gasiglia
Adresses Rue Théodore Gasiglia
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Théodore Gasiglia, classées par tranches de numéros.
