42 Rue Docteur Pierre Richelmi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Docteur Pierre Richelmi, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°40 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Docteur Pierre Richelmi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 265 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquier à 162 mètres
- - Nice Riquier à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 554 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 604 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 601 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 349 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 247 mètres
Ventes au 42 Rue Docteur Pierre Richelmi
Les 10 ventes au 42 Rue Docteur Pierre Richelmi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Docteur Pierre Richelmi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Docteur Pierre Richelmi, 257 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Docteur Pierre Richelmi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Docteur Pierre Richelmi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Docteur Pierre Richelmi dans son marché local
Prix du 42 Rue Docteur Pierre Richelmi par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Pierre Richelmi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 42 Rue Docteur Pierre Richelmi se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Docteur Pierre Richelmi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Docteur Pierre Richelmi se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Docteur Pierre Richelmi à Nice
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Docteur Pierre Richelmi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
