44 Rue Docteur Pierre Richelmi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Docteur Pierre Richelmi, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Docteur Pierre Richelmi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquier à 174 mètres
- - Nice Riquier à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 564 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 616 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 359 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 249 mètres
Ventes au 44 Rue Docteur Pierre Richelmi
Les 4 ventes au 44 Rue Docteur Pierre Richelmi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Docteur Pierre Richelmi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Docteur Pierre Richelmi, 289 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Docteur Pierre Richelmi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Docteur Pierre Richelmi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Docteur Pierre Richelmi dans son marché local
Prix du 44 Rue Docteur Pierre Richelmi par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Pierre Richelmi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 44 Rue Docteur Pierre Richelmi se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Docteur Pierre Richelmi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Docteur Pierre Richelmi se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Docteur Pierre Richelmi à Nice
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Docteur Pierre Richelmi est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
