8 Rue Docteur Pierre Richelmi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Pierre Richelmi, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 14.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Pierre Richelmi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Normandie Niemen à 87 mètres
- - Nice Riquier à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 397 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 398 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 239 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 322 mètres
Ventes au 8 Rue Docteur Pierre Richelmi
Une vente a été recensée au 8 Rue Docteur Pierre Richelmi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Pierre Richelmi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Pierre Richelmi, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Pierre Richelmi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Pierre Richelmi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Pierre Richelmi dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Pierre Richelmi par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Pierre Richelmi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 8 Rue Docteur Pierre Richelmi se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Pierre Richelmi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Pierre Richelmi se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Pierre Richelmi à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Pierre Richelmi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
