2 Rue du Collet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Collet, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°3 et du 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Collet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 32 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 93 mètres
- - Nice Riquier à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 841 mètres
- - Collège Ségurane à 286 mètres
- - Lycée général Masséna à 201 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 273 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Collet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Collet, 262 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Collet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Collet par rapport à la voie
Sur Rue du Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 2 Rue du Collet se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Collet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Collet se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Collet à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Collet est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
