2 Rue du Malonat, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 229 €

de 4 371 € à 6 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Malonat, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4 et de 16.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1678, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 2 Rue du Malonat, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1678, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 158 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 163 mètres
- Nice Riquier à 1469 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 881 mètres
- Collège Ségurane à 457 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1634 mètres
- Lycée général Masséna à 378 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 97 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 88 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Malonat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Malonat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Malonat(5 432€)

6 Rue du Malonat(6 255€)

8 Rue du Malonat(5 734€)

1 Rue du Malonat(5 872€)

17 Rue du Sénat(4 911€)

42 Rue Droite(5 789€)

2 Rue Jules Gilly(5 493€)

40 Rue Droite(5 229€)

Prix du 2 Rue du Malonat dans son marché local

Prix du 2 Rue du Malonat par rapport à la voie

Sur Rue du Malonat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 2 Rue du Malonat se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Malonat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Malonat se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Auguste Charles Kerl, 06200 Nice(5,659 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

Rue Place Vieille, 06200 Nice(5,728 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Malonat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Malonat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.