3 Rue du Malonat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Malonat, affiche un prix moyen de 6 095 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°10 et du 4.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Malonat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saleya-Château.
1 niveau - 52 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 182 mètres
- - Nice Riquier à 1448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 847 mètres
- - Collège Ségurane à 442 mètres
- - Lycée général Masséna à 398 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 62 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 55 mètres
Ventes au 3 Rue du Malonat
Une vente a été recensée au 3 Rue du Malonat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Malonat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Malonat, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Malonat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Malonat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Malonat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Malonat par rapport à la voie
Sur Rue du Malonat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 954 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 3 Rue du Malonat se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Malonat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Malonat se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Malonat à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Malonat est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
