15 Rue du Pertus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Pertus, affiche un prix moyen de 6 370 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°4 et du 3.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Pertus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 224 mètres
- - Nice Riquier à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 752 mètres
- - Collège Ségurane à 298 mètres
- - Lycée général Masséna à 344 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 157 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 104 mètres
Ventes au 15 Rue du Pertus
Les 2 ventes au 15 Rue du Pertus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Pertus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Pertus, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Pertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Pertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Pertus dans son marché local
Prix du 15 Rue du Pertus par rapport à la voie
Sur Rue du Pertus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 6 370 €/m², le 15 Rue du Pertus se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Pertus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Pertus se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 70.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Pertus à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Pertus est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
