4 Rue du Pertus, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 063 €

de 4 282 € à 7 388 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Pertus, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 063 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°15 et de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue du Pertus, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent de la Visitation Sainte-Claire à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 228 mètres
- Nice Riquier à 1310 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 751 mètres
- Collège Ségurane à 302 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1481 mètres
- Lycée général Masséna à 348 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 152 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pertus

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pertus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue du Pertus(6 257€)

6 Rue du Pertus(6 066€)

13 Rue du Pertus(6 078€)

1 Rue Honoré Ugo(5 935€)

1 bis Rue Honoré Ugo(6 053€)

10 Rue Rossetti(6 487€)

4 Rue Honoré Ugo(6 047€)

14 Rue Saint-Joseph(6 183€)

Prix du 4 Rue du Pertus dans son marché local

Prix du 4 Rue du Pertus par rapport à la voie

Sur Rue du Pertus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 6 063 €/m², le 4 Rue du Pertus se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Pertus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pertus se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Condamine, 06200 Nice(6,091 €)

Rue Honoré Ugo, 06200 Nice(5,975 €)

Rue Rossetti, 06200 Nice(6,220 €)

Rue Saint-Joseph, 06200 Nice(5,436 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Pertus

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Pertus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.