2 Rue du Sénat, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 997 €

de 3 909 € à 6 155 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

11 684 €

de 9 467 € à 13 862 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Sénat, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue du Sénat, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 4764 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0042 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0114 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0003 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0120 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0026 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914 - 1918 à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 146 mètres
- Nice Riquier à 1489 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 865 mètres
- Collège Ségurane à 488 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1667 mètres
- Lycée général Masséna à 441 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 61 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sénat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sénat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Sénat(4 999€)

3 Rue du Sénat(4 762€)

2 bis Rue du Sénat(4 764€)

1 Rue du Sénat(4 766€)

7 Rue du Sénat(5 514€)

6 Rue du Sénat(5 522€)

9 Rue du Sénat(5 197€)

8 Rue du Sénat(4 752€)

Prix du 2 Rue du Sénat dans son marché local

Prix du 2 Rue du Sénat par rapport à la voie

Sur Rue du Sénat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 2 Rue du Sénat se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Sénat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sénat se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Ancien Sénat, 06200 Nice(4,659 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

Rue Saint-Suaire, 06200 Nice(6,238 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Sénat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Sénat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.