2 Rue Eden, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 894 €

de 3 680 € à 6 330 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Eden, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Eden, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 454 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 148 mètres
- Nice à 925 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 647 mètres
- Collège privé Nazareth à 383 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 715 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 698 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 418 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Eden

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Eden(4 835€)

15 Rue Cavendish(5 412€)

17 Rue Cavendish(5 445€)

11 bis Avenue Bellevue(4 888€)

17 Avenue Bellevue(4 539€)

11 Avenue Bellevue(4 885€)

24 Avenue Bellevue(4 901€)

22 Avenue Bellevue(4 919€)

Prix du 2 Rue Eden dans son marché local

Prix du 2 Rue Eden par rapport à la voie

Sur Rue Eden, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 2 Rue Eden se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Eden par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eden se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice(4,708 €)

Rue Cavendish, 06200 Nice(4,857 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Eden

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Eden apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.