Rue Eden, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Eden, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 766 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eden dans son marché local
Prix Rue Eden par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eden se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eden à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Eden est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eden
Les ventes enregistrées Rue Eden témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eden
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 153 mètres
- - Nice à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 648 mètres
- - Collège privé Nazareth à 385 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 716 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 694 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 338 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eden
Adresses Rue Eden
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eden, classées par tranches de numéros.
