Avenue Bellevue, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Bellevue, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 865 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 37 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Bellevue dans son marché local
Prix Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Bellevue se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Bellevue à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Bellevue est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Bellevue
Les ventes enregistrées Avenue Bellevue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 93 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Bellevue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P N Gambetta à 57 mètres
- - Nice à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 765 mètres
- - Collège privé Nazareth à 260 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 648 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 213 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Bellevue
Adresses Avenue Bellevue
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Bellevue, classées par tranches de numéros.
