29 Rue Edouard Dalmas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Edouard Dalmas, affiche un prix moyen de 5 770 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°27 mais supérieur de 15.98 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Edouard Dalmas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 177 mètres
- - Nice à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 307 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 365 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 371 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 639 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Edouard Dalmas
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Edouard Dalmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Edouard Dalmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Edouard Dalmas, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Edouard Dalmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Edouard Dalmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Edouard Dalmas dans son marché local
Prix du 29 Rue Edouard Dalmas par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Dalmas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 770 €/m², le 29 Rue Edouard Dalmas se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Edouard Dalmas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Edouard Dalmas se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Edouard Dalmas à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Edouard Dalmas est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
