10 Rue Georges Doublet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Georges Doublet, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Georges Doublet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 469 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cp à 136 mètres
- - Nice à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 855 mètres
- - Collège privé Nazareth à 260 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 620 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 263 mètres
Ventes au 10 Rue Georges Doublet
Les 5 ventes au 10 Rue Georges Doublet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Georges Doublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Georges Doublet, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Doublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Doublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Georges Doublet dans son marché local
Prix du 10 Rue Georges Doublet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Doublet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 10 Rue Georges Doublet se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Georges Doublet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Georges Doublet se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Georges Doublet à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Georges Doublet est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
