Rue du Grand Pin, 06200 Nice

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 655 €

de 3 151 € à 6 429 €

Maison

Prix moyen au m²

7 237 €

de 5 750 € à 9 354 €

Rue du Grand Pin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 655 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseRue du Grand Pin, 06200 Nice

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.44 €

18.23 € – 24.66 €

Rentabilité indicative

5.53 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Grand Pin dans son marché local

Prix Rue du Grand Pin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Grand Pin se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Grand Pin à Nice

Le loyer moyen estimé Rue du Grand Pin est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,111 €)

Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice(4,801 €)

Chemin de la Pinède, 06200 Nice(5,138 €)

Impasse Henry de Cessole, 06200 Nice(4,607 €)

Rue Cros de Capeu, 06200 Nice(4,355 €)

Rue Georges Doublet, 06200 Nice(4,638 €)

Rue Henry de Cessole, 06200 Nice(4,654 €)

Rue Lange, 06200 Nice(5,121 €)

Ventes DVF Rue du Grand Pin

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue du Grand Pin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.

26 septembre 2025

212 000 €(4 460 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.53 m²

6 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

25 septembre 2025

202 000 €(3 989 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.64 m²

1 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

17 septembre 2025

399 000 €(4 024 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•99.15 m²

8 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

4 août 2025

205 000 €(3 727 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.01 m²

9 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

15 juillet 2025

503 061 €(4 645 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•108.31 m²

1 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

11 juillet 2025

165 000 €(3 690 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.71 m²

6 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

6 juin 2025

139 705 €(6 043 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.12 m²

5 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

20 mai 2025

360 000 €(4 091 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88 m²

13 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

11 février 2025

280 000 €(5 026 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.71 m²

6 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

17 janvier 2025

535 000 €(3 110 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•172 m²

6 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

25 juillet 2024

190 000 €(3 654 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

2 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

11 juillet 2024

337 650 €(4 470 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.53 m²

6 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

28 juin 2024

200 000 €(4 444 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

12 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

28 juin 2024

434 380 €(4 414 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•98.41 m²

9 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

16 mai 2024

205 000 €(4 457 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

6 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

30 avril 2024

500 000 €(4 545 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•110 m²

1 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

11 avril 2024

373 400 €(3 697 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•101 m²

11 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

15 janvier 2024

204 960 €(3 942 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52 m²

2 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

31 juillet 2023

210 000 €(2 917 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

6 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

17 juillet 2023

202 000 €(3 216 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.81 m²

4 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

Cadre de vie et proximité Rue du Grand Pin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison De L'environnement à 45 mètres
- Nice à 1074 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 766 mètres
- Collège privé Nazareth à 388 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 837 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 637 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 365 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 340 mètres

Rues à proximité :

Boulevard de Cessole

Boulevard Mantéga-Righi

Chemin de la Pinède

Impasse Henry de Cessole

Le parc immobilier Rue du Grand Pin

Rue du Grand Pin est située dans les quartiers Bellevue / Le Righi. Elle compte 8483 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Biens en vente à proximité du Rue du Grand Pin

Les biens actuellement en vente autour du Rue du Grand Pin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

NICE OUEST – DOMAINE DE PRESTIGE – 2/3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – RÉNOVATION HAUT DE GAMME

70.1 m²

470 000 €

Nice, 06200

Résidence intimiste Quartier Fabron

0 m²

176 250 €

Nice, 06200

Nice Magnan - 2P Duplex renové - Sud - 33 m2

33 m²

198 000 €

Nice, 06200

NICE-FABRON: Magnifique 2P Rez de jardin au Domaine des Roses

40 m²

310 000 €

Nice, 06200

FABRON / 3 pièces de 70m2 avec jardin et terrasse - calme et lumineux - Garage fermé - piscine

70 m²

475 000 €

Nice, 06200

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Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.

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