Rue du Grand Pin, 06200 Nice

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 655 €
de 3 151 € à 6 429 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

7 237 €
de 5 750 € à 9 354 €

Rue du Grand Pin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 655 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.44 €
18.23 € – 24.66 €

Rentabilité indicative

5.53 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Grand Pin dans son marché local

Prix Rue du Grand Pin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Grand Pin se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Grand Pin à Nice

Le loyer moyen estimé Rue du Grand Pin est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue du Grand Pin

Les ventes enregistrées Rue du Grand Pin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
26 septembre 2025
212 000 €(4 460 €/m²)
Appart.•2 p•47.53 m²
6 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
25 septembre 2025
202 000 €(3 989 €/m²)
Appart.•2 p•50.64 m²
1 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
17 septembre 2025
399 000 €(4 024 €/m²)
Appart.•5 p•99.15 m²
8 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
4 août 2025
205 000 €(3 727 €/m²)
Appart.•2 p•55.01 m²
9 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
15 juillet 2025
503 061 €(4 645 €/m²)
Appart.•5 p•108.31 m²
1 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
11 juillet 2025
165 000 €(3 690 €/m²)
Appart.•2 p•44.71 m²
6 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
6 juin 2025
139 705 €(6 043 €/m²)
Appart.•1 p•23.12 m²
5 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
20 mai 2025
360 000 €(4 091 €/m²)
Appart.•4 p•88 m²
13 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
11 février 2025
280 000 €(5 026 €/m²)
Appart.•2 p•55.71 m²
6 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
17 janvier 2025
535 000 €(3 110 €/m²)
Appart. (3 lots)•5 p•172 m²
6 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
25 juillet 2024
190 000 €(3 654 €/m²)
Appart.•2 p•52 m²
2 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
11 juillet 2024
337 650 €(4 470 €/m²)
Appart.•3 p•75.53 m²
6 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
28 juin 2024
200 000 €(4 444 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
12 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
28 juin 2024
434 380 €(4 414 €/m²)
Appart.•3 p•98.41 m²
9 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
16 mai 2024
205 000 €(4 457 €/m²)
Appart.•2 p•46 m²
6 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
30 avril 2024
500 000 €(4 545 €/m²)
Appart.•5 p•110 m²
1 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
11 avril 2024
373 400 €(3 697 €/m²)
Appart.•3 p•101 m²
11 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
15 janvier 2024
204 960 €(3 942 €/m²)
Appart.•3 p•52 m²
2 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
31 juillet 2023
210 000 €(2 917 €/m²)
Appart.•3 p•72 m²
6 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Appartement
17 juillet 2023
202 000 €(3 216 €/m²)
Appart.•3 p•62.81 m²
4 Rue du Grand Pin, 06200 Nice

Cadre de vie et proximité Rue du Grand Pin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 45 mètres
  • - Nice à 1074 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 766 mètres
  • - Collège privé Nazareth à 388 mètres
  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 837 mètres
  • - Lycée général privé Saint Barthélémy à 637 mètres
  • - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 365 mètres
  • - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 340 mètres

Rues à proximité :

Boulevard de Cessole
Boulevard Mantéga-Righi
Chemin de la Pinède
Impasse Henry de Cessole
Rue Cros de Capeu
Rue Georges Doublet
Rue Henry de Cessole
Rue Lange

Le parc immobilier Rue du Grand Pin

Rue du Grand Pin est située dans les quartiers Bellevue / Le Righi. Elle compte 8483 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue du Grand Pin

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Grand Pin, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
2 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
3 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
4 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
5 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
6 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
7 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
8 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
9 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
11 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
12 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
12 bis Rue du Grand Pin, 06200 Nice
13 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
14 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
15 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
16 bis Rue du Grand Pin, 06200 Nice
16 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
19 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
20 ter Rue du Grand Pin, 06200 Nice
20 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
20 bis Rue du Grand Pin, 06200 Nice

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