25 Rue Georges Doublet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Georges Doublet, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Georges Doublet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
15 niveaux - 53 logements - 62 parkings - 1572 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Florilège à 75 mètres
- - Nice à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 937 mètres
- - Collège privé Nazareth à 267 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 585 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 241 mètres
Ventes au 25 Rue Georges Doublet
Les 16 ventes au 25 Rue Georges Doublet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Georges Doublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Georges Doublet, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Doublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Doublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Georges Doublet dans son marché local
Prix du 25 Rue Georges Doublet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Doublet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 25 Rue Georges Doublet se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Georges Doublet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Georges Doublet se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Georges Doublet à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Georges Doublet est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
