9 Rue Georges Doublet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Doublet, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
202 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Doublet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P N Gambetta à 142 mètres
- - Nice à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 843 mètres
- - Collège privé Nazareth à 254 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 621 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Georges Doublet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Georges Doublet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Doublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Doublet, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Doublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Doublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Doublet dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Doublet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Doublet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 9 Rue Georges Doublet se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Doublet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Doublet se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Doublet à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Doublet est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 350 € au 9 Rue Georges Doublet à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 659 € en assurant vous-même les visites, ou 2 829 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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