18 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 18 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 91 mètres
- - Nice à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 822 mètres
- - Collège privé Nazareth à 268 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 605 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gutenberg, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 18 Rue Gutenberg à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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