18 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 309 €

de 4 578 € à 8 275 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 309 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 18 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 91 mètres
- Nice à 655 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 822 mètres
- Collège privé Nazareth à 268 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 881 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 605 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 159 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Gutenberg(6 310€)

19 Rue Gutenberg(6 306€)

14 Rue Gutenberg(6 987€)

29 bis Rue Gutenberg(6 300€)

Prix du 18 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 18 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 7 010 €/m². Avec un prix moyen de 6 309 €/m², le 18 Rue Gutenberg se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gutenberg se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(7,032 €)

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(7,117 €)

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(7,029 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(7,554 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.