Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 920 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 118 adresses d'habitat collectif et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Gambetta se situe 6 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Gambetta à Nice
Le loyer moyen estimé Boulevard Gambetta est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Gambetta
Les ventes enregistrées Boulevard Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 627 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Promenade à 93 mètres
- - Nice à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1305 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 818 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 849 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 456 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 249 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Gambetta
Adresses Boulevard Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Gambetta, classées par tranches de numéros.
