2 Rue Honoré Ugo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honoré Ugo, affiche un prix moyen de 6 165 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et du 0.29 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Honoré Ugo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 261 mètres
- - Nice Riquier à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 759 mètres
- - Collège Ségurane à 350 mètres
- - Lycée général Masséna à 386 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 100 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré Ugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré Ugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honoré Ugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honoré Ugo, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré Ugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré Ugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honoré Ugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Honoré Ugo par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Ugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 135 €/m². Avec un prix moyen de 6 165 €/m², le 2 Rue Honoré Ugo se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honoré Ugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Honoré Ugo se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Honoré Ugo à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Honoré Ugo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
