7 Rue Joseph Arnaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joseph Arnaldi, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joseph Arnaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Route de Turin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 982 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoirs à 213 mètres
- - Nice Pont Michel à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 732 mètres
- - Collège Jean Giono à 566 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 312 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 425 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Joseph Arnaldi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Joseph Arnaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joseph Arnaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joseph Arnaldi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Arnaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Arnaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joseph Arnaldi dans son marché local
Prix du 7 Rue Joseph Arnaldi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Arnaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 7 Rue Joseph Arnaldi se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joseph Arnaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joseph Arnaldi se situe 40.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joseph Arnaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joseph Arnaldi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
