Impasse Guidotti, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Guidotti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 203 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Guidotti dans son marché local
Prix Impasse Guidotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Guidotti se situe 38.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Guidotti à Nice
Le loyer moyen estimé Impasse Guidotti est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Guidotti
Les ventes enregistrées Impasse Guidotti témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Guidotti
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoirs à 88 mètres
- - Nice Pont Michel à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 671 mètres
- - Collège Jean Giono à 691 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 338 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 1 à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Guidotti
Adresses Impasse Guidotti
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Guidotti, classées par tranches de numéros.
