Avenue du Trident, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Trident, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 128 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Avenue du Trident
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Trident dans son marché local
Prix Avenue du Trident par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Trident se situe 40.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Trident à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue du Trident est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Trident
Les ventes enregistrées Avenue du Trident témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Trident
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Semeria à 124 mètres
- - Nice Pont Michel à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 860 mètres
- - Collège Jean Giono à 519 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 212 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 470 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Trident
Adresses Avenue du Trident
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Trident, classées par tranches de numéros.
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