Avenue du Trident, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Trident, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 124 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Trident dans son marché local
Prix Avenue du Trident par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Trident se situe 40.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Trident à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue du Trident est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Trident
Les ventes enregistrées Avenue du Trident témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Trident
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Apollinaire à 130 mètres
- - Nice Pont Michel à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 879 mètres
- - Collège Jean Giono à 560 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 164 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 441 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 114 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Trident
Adresses Avenue du Trident
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Trident, classées par tranches de numéros.
