2 Rue Joseph Cadéi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Cadéi, affiche un prix moyen de 8 057 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Joseph Cadéi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 177 mètres
- - Nice à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 276 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 343 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 266 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 755 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Cadéi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Cadéi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Cadéi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Cadéi, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Cadéi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Cadéi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Cadéi dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Cadéi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cadéi, le prix moyen des maisons s'établit à 7 902 €/m². Avec un prix moyen de 8 057 €/m², le 2 Rue Joseph Cadéi se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Cadéi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joseph Cadéi se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 402 850 € au 2 Rue Joseph Cadéi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 071 € en assurant vous-même les visites, ou 5 036 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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