4 Rue Jules Bessi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Bessi, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Bessi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arenas-Aéroport.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Phoenix à 57 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 479 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 573 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 515 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 2 à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Bessi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Bessi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Bessi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Bessi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Bessi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Bessi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Bessi dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Bessi par rapport à la voie
Sur Rue Jules Bessi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 4 Rue Jules Bessi se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Bessi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Bessi se situe 35.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Bessi à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Bessi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
