8 Rue Jules Gilly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Gilly, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°6 et du 12.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Gilly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 132 mètres
- - Nice Riquier à 1499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 893 mètres
- - Collège Ségurane à 490 mètres
- - Lycée général Masséna à 411 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 93 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 105 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Gilly
Une vente a été recensée au 8 Rue Jules Gilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Gilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Gilly, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Gilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Gilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Gilly dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Gilly par rapport à la voie
Sur Rue Jules Gilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 8 Rue Jules Gilly se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Gilly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Gilly se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Gilly à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Gilly est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
