10 Rue Jules Gilly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jules Gilly, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°8 et du 11.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jules Gilly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 376 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 130 mètres
- - Nice Riquier à 1500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 892 mètres
- - Collège Ségurane à 492 mètres
- - Lycée général Masséna à 417 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 90 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 105 mètres
Ventes au 10 Rue Jules Gilly
Une vente a été recensée au 10 Rue Jules Gilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jules Gilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jules Gilly, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Gilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Gilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jules Gilly dans son marché local
Prix du 10 Rue Jules Gilly par rapport à la voie
Sur Rue Jules Gilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 10 Rue Jules Gilly se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jules Gilly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jules Gilly se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jules Gilly à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jules Gilly est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
