4 Rue Laetitia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Laetitia, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Laetitia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 103 mètres
- - Nice à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 178 mètres
- - Collège Valéri à 307 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 220 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 716 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 234 mètres
Ventes au 4 Rue Laetitia
Les 3 ventes au 4 Rue Laetitia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Laetitia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Laetitia, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laetitia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laetitia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Laetitia dans son marché local
Prix du 4 Rue Laetitia par rapport à la voie
Sur Rue Laetitia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 4 Rue Laetitia se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Laetitia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Laetitia se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Laetitia à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Laetitia est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
