6 Rue Laetitia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Laetitia, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Laetitia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 106 mètres
- - Nice à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 174 mètres
- - Collège Valéri à 304 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 214 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 719 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 234 mètres
Ventes au 6 Rue Laetitia
Les 4 ventes au 6 Rue Laetitia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Laetitia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Laetitia, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Laetitia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Laetitia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Laetitia dans son marché local
Prix du 6 Rue Laetitia par rapport à la voie
Sur Rue Laetitia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 6 Rue Laetitia se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Laetitia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Laetitia se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Laetitia à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Laetitia est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 700 € au 6 Rue Laetitia à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 368 € en assurant vous-même les visites, ou 3 184 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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