7 Rue Laetitia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Laetitia, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Laetitia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 110 mètres
- - Nice à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 171 mètres
- - Collège Valéri à 300 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 212 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 715 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Laetitia
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Laetitia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Laetitia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Laetitia, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laetitia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laetitia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Laetitia dans son marché local
Prix du 7 Rue Laetitia par rapport à la voie
Sur Rue Laetitia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 7 Rue Laetitia se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Laetitia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Laetitia se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Laetitia à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Laetitia est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
