3 Rue Madeleine Faraut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Madeleine Faraut, affiche un prix moyen de 3 446 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Madeleine Faraut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ariane-Ripert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Mosaïques à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 285 mètres
- - Collège Maurice Jaubert à 254 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Mésanges à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Pagnol à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Madeleine Faraut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Madeleine Faraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Madeleine Faraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Madeleine Faraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Madeleine Faraut dans son marché local
Prix du 3 Rue Madeleine Faraut par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Faraut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 3 Rue Madeleine Faraut se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Madeleine Faraut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Madeleine Faraut se situe 34 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Madeleine Faraut à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Madeleine Faraut est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
